解体工事を依頼する前に知っておきたいこと

建物を解体する際には、費用や工期だけでなく、手続きや近隣への配慮など、事前に理解しておくべきことがいくつもあります。
これらを把握しておくことで、トラブルを防ぎ、スムーズに工事を進めることができます。
埼玉県志木市を拠点とする株式会社藤建では、戸建てやアパート、低層マンションなどの解体工事を行い、近隣に配慮した丁寧な施工を心がけています。
今回は、解体工事を依頼する前に知っておきたい重要なポイントをご紹介します。

1．解体に必要な手続きや届け出

解体工事を始める前には、建設リサイクル法に基づく届出や、電気・ガス・水道などの停止手続きが必要です。
特に延べ床面積が80㎡を超える建物の場合は、自治体への「解体工事届出書」の提出が義務付けられています。
また、ライフラインを残したまま工事を行うと事故の原因になるため、事前に各供給会社へ連絡し、撤去・停止のスケジュールを調整しましょう。
藤建では、こうした事前準備をお客様と一緒に確認し、安心して工事を進められる体制を整えています。

2．見積もり内容の確認ポイント

解体工事の見積書は、費用の内訳を確認するための大切な資料です。
項目ごとに「解体範囲」「廃材の処分費」「重機・人件費」「養生シート設置費用」などが明記されているかを確認しましょう。
「一式」とだけ書かれている場合、どこまで含まれているのか不明確なことがあります。
また、廃材の処分に関しては産業廃棄物処理の許可を受けた業者に依頼することが重要です。
適正処理を行わないと、発注者にも責任が及ぶ可能性があるため注意が必要です。

3．近隣への配慮とトラブル防止

解体工事では、騒音・振動・粉じんなどが発生するため、近隣への配慮が欠かせません。
工事前に業者が近隣へ挨拶を行い、工期や作業内容を説明することで、トラブルを防ぐことができます。
藤建では、すべて日本人スタッフが丁寧な挨拶を行い、現場でのマナーを徹底しています。
また、粉じんを抑えるための散水、騒音を軽減するための防音シートなどを適切に設置し、安全第一で施工を進めています。

4．費用を抑えるためのポイント

解体工事の費用は、建物の構造・立地条件・廃材の量などによって異なります。
木造よりも鉄骨造、鉄筋コンクリート造の方が費用が高くなる傾向があります。
また、狭い土地や重機が入りにくい場所では手作業が増えるため、費用が上がる場合もあります。
費用を抑えるためには、複数の業者から見積もりを取り、作業内容や処分方法を比較することが大切です。
藤建では、現地調査を無料で行い、無理のない範囲で最適なプランをご提案しています。

5．信頼できる業者選びのコツ

信頼できる解体業者を選ぶには、建設業許可を取得しているか、産廃処理の許可を持っているかを確認しましょう。
また、現地調査時の対応が丁寧であるか、見積書が明確かどうかも重要な判断基準です。
藤建では、現場経験を積んだスタッフが責任をもって対応し、施工前から完了までの流れを丁寧にご説明しています。
地域密着の業者なら、地元特有の条件や条例にも精通しており、よりスムーズな手続きを行うことができます。

解体工事を成功させるには、事前準備と信頼できる業者選びが鍵となります。
埼玉県内で安心して任せられる解体屋をお探しの方は、株式会社藤建にぜひご相談ください。
お客様の立場に立ったご提案で、安全で丁寧な施工をお約束します。