空き家を放置するリスクと解体のメリット

少子高齢化や相続の影響で、使われなくなった住宅が増えています。
しかし、空き家をそのまま放置しておくと、さまざまなトラブルを引き起こす原因になります。
埼玉県志木市の株式会社藤建では、戸建てやアパート、低層マンションの解体工事を通じて、地域の安全と景観を守る取り組みを行っています。
ここでは、空き家を放置することのリスクと、解体によって得られる具体的なメリットを解説しますので、ぜひ最後までご覧ください。

空き家を放置することで起こるリスク

使われていない家は、時間の経過とともに劣化が進み、さまざまな問題を招きます。
代表的なリスクとしては次のようなものがあります。
・老朽化による倒壊の危険
・雑草や害虫の発生
・放火や不法侵入などの犯罪リスク
・景観の悪化による資産価値の低下
特に近年では「特定空家等」に指定される事例も増えており、行政から指導や改善命令を受けるケースもあります。
藤建では、近隣環境への配慮を徹底し、安全かつ迅速に解体工事を進めています。

行政からの指導や税金負担の増加

空き家対策特別措置法により、危険な状態の空き家は「特定空家等」に指定されることがあります。
指定を受けると、固定資産税の優遇がなくなり、税負担が最大で6倍になる場合もあります。
また、行政からの改善命令に従わない場合、代執行により強制的に解体され、費用を請求される可能性もあります。

解体工事を行うメリット

空き家を解体することで、以下のようなメリットが得られます。
・土地の有効活用ができる
・維持管理費が不要になる
・近隣トラブルの予防につながる
・不動産売却や駐車場経営などの活用がしやすくなる
特に埼玉県のように住宅地が多い地域では、更地にすることで資産価値を保ちやすくなります。
藤建では、解体から整地まで一貫対応しており、次の利用計画を見据えた施工を行っています。

近隣に配慮した安全な施工が重要

解体工事では、騒音や粉じん、振動などによる近隣トラブルが発生することがあります。
そのため、工事中の安全対策と配慮が欠かせません。
藤建では、事前の近隣挨拶をはじめ、防音シートの設置や散水による粉じん抑制などを徹底しています。
また、作業スタッフはすべて日本人が対応しており、コミュニケーションや現場管理もスムーズです。
地域の方々に安心して見守っていただける施工を心がけています。

早めの判断が将来の安心につながる

空き家は、放置期間が長くなるほど傷みが進み、解体費用が高くなる傾向にあります。
また、地震や台風などの災害時に倒壊の危険がある場合、被害が拡大することもあります。
早めに対応することで、費用の負担を抑え、安全な状態に戻すことができます。
藤建では、無料見積もりや現地調査を行い、状況に応じた最適な解体プランをご提案しています。

空き家をそのままにしておくことは、思わぬリスクを抱える原因となります。
安全面・経済面の両方から考えても、計画的な解体工事は大きなメリットがあります。
埼玉県内で解体屋をお探しの方は、株式会社藤建にぜひご相談ください。
地域に密着した安心の施工で、次の土地活用へとつなげます。